發(fā)布日期：2024-01-10
住房和房地產(chǎn)一頭連著民生、一頭連著發(fā)展，關(guān)系人民群眾切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，地位和作用十分重要。做好住房和房地產(chǎn)工作，對助力百姓安居樂業(yè)、暢通國民經(jīng)濟(jì)循環(huán)、防范金融風(fēng)險、增強(qiáng)人民群眾獲得感幸福感安全感等具有重大意義。去年12月21日至22日召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，倪虹部長系統(tǒng)總結(jié)了2023年住房和房地產(chǎn)工作取得的積極成效，深入闡釋了新時代新征程住房和房地產(chǎn)工作面臨的形勢和要求，明確部署了2024年住房和房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)任務(wù)，為下一步做好住房和房地產(chǎn)工作明確了目標(biāo)、指明了路徑。
堅(jiān)持以人民為中心，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。“民之所憂，我必念之；民之所盼，我必行之”。自古至今，有房住、住好房是人民群眾對美好生活最樸素的向往。要切實(shí)踐行黨的初心使命，堅(jiān)持以人民為中心，將人民群眾的安居夢作為住房和房地產(chǎn)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，努力實(shí)現(xiàn)“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。一方面，著力保障工薪群體剛性住房需求。實(shí)施好保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造“三大工程”，繼續(xù)籌建保障性租賃住房、公租房，推動企業(yè)和園區(qū)建宿舍，支持提取住房公積金租房安居，讓新市民、青年人、農(nóng)民工等進(jìn)得來、留得下、住得安、能成業(yè)，能夠放開手腳為美好生活而奮斗。另一方面，努力滿足城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求。堅(jiān)持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，多措并舉滿足居民合理住房需求。下力氣建設(shè)好房子，以綠色、健康、智能、安全為核心指標(biāo)，制定好房子標(biāo)準(zhǔn)，推動形成好房子建設(shè)的政策體系、技術(shù)體系、產(chǎn)業(yè)體系，建設(shè)讓老百姓住得安心、放心、舒心的好房子。
堅(jiān)持以安全為底線，積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險。“安而不忘危，存而不忘亡，治而不忘亂”。增強(qiáng)憂患意識，做到居安思危，是我們黨始終堅(jiān)持的一個重大原則。要堅(jiān)持底線思維，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，全力做好住房和房地產(chǎn)各項(xiàng)工作，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線，以高水平安全保障高質(zhì)量發(fā)展。項(xiàng)目層面，防范化解項(xiàng)目交付違約風(fēng)險。持續(xù)抓好保交樓保民生保穩(wěn)定工作，給購房人吃下“定心丸”；加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，防止出現(xiàn)新的交付風(fēng)險。企業(yè)層面，穩(wěn)妥處置房企風(fēng)險。一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求，對資可抵債、暫時資金鏈緊張的房企，支持恢復(fù)正常經(jīng)營；對資不抵債、失去經(jīng)營能力的房企，按照法治化、市場化原則出清。市場層面，重拳整治房地產(chǎn)市場秩序。重點(diǎn)糾治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介、物業(yè)等方面亂象，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，讓他們放心購房、放心租房。
堅(jiān)持以改革為動力，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。“明者因時而變，知者隨事而制”。全面深化改革是新時代中國的顯著標(biāo)識，也是新時代中國發(fā)展進(jìn)步的根本動力。要秉承改革只有進(jìn)行時、沒有完成時的信念，以歷史主動精神和政治責(zé)任擔(dān)當(dāng)，堅(jiān)定不移推進(jìn)全面深化改革。在住房和房地產(chǎn)領(lǐng)域，深刻領(lǐng)會我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。一是建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動新機(jī)制，從要素資源科學(xué)配置入手，以人定房，以房定地、以房定錢。二是完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期基礎(chǔ)性制度，推動商品房開發(fā)方式、融資方式、銷售方式轉(zhuǎn)型，建立房屋體檢、養(yǎng)老金、保險等制度。
住房和房地產(chǎn)工作事關(guān)千家萬戶，是民生之要?！昂泼煨袩o極，揚(yáng)帆但信風(fēng)”。全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)會議的勝利召開，標(biāo)志著住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)新一年的征程開始揚(yáng)帆，新一度的航行開始起錨。要全面貫徹落實(shí)全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議精神，把握過去一年住房和房地產(chǎn)工作取得的成績，領(lǐng)悟會議提出的住房和房地產(chǎn)工作高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，扎實(shí)推進(jìn)會議部署的住房和房地產(chǎn)板塊重點(diǎn)工作任務(wù)，在新時代新征程上更加奮發(fā)有為推動住房和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展取得新進(jìn)展、新突破、新成效。
